디딤돌대출 최대 4억 자격 조건, 금리, 신청 방법 정리

 

디딤돌대출은 무주택 세대주의 주택 마련을 지원하는 대출상품입니다.

2024년 특례보금자리론이 폐지되면서 서민들이 이용할 수 있는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

 

 

  디딤돌대출 자격조건

디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다.

단, 생애최초·2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 8천5백만 이하면 이용할 수 있습니다.

  

자산, 신용 등 디딤돌대출을 이용할 수 있는 사람의 더 상세한 자격조건을 살펴보겠습니다.

 

연령 및 국적

주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민으로서 민법상 성년(19세, 민법 4조)이면 이용할 수 있습니다.

 

주택 및 소유자

실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택으로서 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주거전용면적이 85㎡  주택이어야 합니다.

 

담보로 제공하는 주택은 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자)하여야 하는 요건도 갖추어야 합니다.

 

세대주 요건 

대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이고, 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.

 

소득 및 자산 요건

부부합산 연소득 60백만원 이하 (단, 생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원 이하)이고, 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억원 이하일 때 자격이 됩니다.

 

본건 대출에 담보로 제공하는 주택 외에는 주택이 없는 무주택자이어야 합니다.

 

신용 및 기타

NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능하며, 직계존비속간 거래의 경우에는 이용할 수 없습니다.

 

디딤돌대출에 대해 보다 상세한 내용을 확인하시기 원하신다면 한국주택금융공사 홈페이지의 디딤돌대출 상품소개를 확인하시기 바랍니다.

 

디딤돌대출 상품소개

 

 

  디딤돌대출 상품구성

LTV 및 DTI

• LTV : 최대 70%, 생애최초 주택구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보증 가입 가능 시에는  80% 적용
• DTI : 60% 이내

 

대출한도

최대 2억 5천만원 이내이며, 생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억원까지 이용할 수 있습니다.

 

자금용도

디딤돌대출은 주택구입 용도로만 대출이 가능하며 전제자금이나 월세 보증금 용도는 불합니다.

소유권이전등기를 하기 전에 신청하여야 하며, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.

대출만기

10년, 15년, 20년, 30년에서 선택할 수 있으며, 거치기간은 1년 또는 비거치입니다.

3년 이내에 조기 상환된 원금에 대해 대출실행일로부터 경과 일수 별로 1.2% 한도 내에서 조기상환 수수료가 발생합니다.

 

상환방식

원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 중에서 선택할 수 있습니다.

대출실행 후에는 원금상환방식을 변경할 수 없으니 신중하게 선택해야 합니다.

 

금리 및 우대금리

대출금리는 연 2.45% ~ 3.55% 범위 내에서 소득 수준과 대출기간에 따라 차등 적용되며, 다양한 조건에 따라 우대금리를 제공합니다.

금리와 우대금리의 내용을 상세하게 알고 싶다면 도시주택기금 홈페이지의 일반대출 안내를 참고하시기 바랍니다.

 

대출금리 및 우대금리 확인

 

 

 

  디딤돌대출 신청

온라인 신청

기금e든든 홈페이지나 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다.

• 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산
• 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(12개)  : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북

 

기금e든든 홈페이지 신청

 

 

주택금융공사 홈페이지 신청

 

 

은행 방문 신청

기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행 창구에서 가능하며, 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

 

대출신청 자격 확인

대출을 신청하기 전에 자신이 디딤돌 대출을 신청할 수 있는 자격이 있는지 확인해 볼 수 있습니다.

도시주택기금 홈페이지의 "주택구입자금 계산 마법사" 메뉴에서 자격 여부를 확인해 보시기 바랍니다.

 

주택구입자금 계산 마법사

 

필요서류

심사 시 필요한 서류와 대출 시 필요한 서류를 각각 제출하셔야 합니다.

 

심사 시 제출서류(공사 관할지사에 제출)

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
• 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
• 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
• 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
• 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

 

대출 시 준비서류 (금융기관 영업점에 제출)

• 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
• 부동산 등기권리증
• HUG가 행정정보공동이용망 등을 통해 대출신청정보, 소득 및 자산정보를 수집,이용, 제공하는 경우 서류 생략 가능

 

주택을 구입하기 위해 디딤돌 대출이 필요하고, 자격이 되시는 분은 신청절차를 확인하셔서 원하는 자금을 편리한 방법으로 신청하시고 지원받으시기 바랍니다.

 

신청절차 안내

 

 

 

 

새희망홀씨 II, 대출한도 3500만원 지원대상 및 금리

 

최저신용자 특례보증, 지원대상 및 이용절차

 

HF 전세대출, 전세자금 보증 최대 4억